Préstamos hipotecarios

¿Qué es una cláusula abusiva?

Una cláusula será considerada abusiva si causa un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes del contrato, en perjuicio del consumidor. Si tienes dudas de encontrarte ante una cláusula de este tipo en tu contrato de hipoteca, contacta con nosotros para que nuestros abogados especialistas en derecho bancario en Alicante, realicemos un análisis de las cláusulas y del contrato.

Algunos ejemplos de cláusulas que se han considerado abusivas son las cláusulas suelo, las cláusulas de vencimiento anticipado excesivamente gravosas, las cláusulas que imponen los gastos de formalización de la hipoteca exclusivamente al consumidor, entre otras.

¿Y una cláusula abusiva contrato de préstamo hipotecario?

Un ejemplo de cláusula abusiva en un contrato de préstamo hipotecario en España podría ser una cláusula de vencimiento anticipado excesivamente gravosa para el consumidor.

La cláusula de vencimiento anticipado permite al prestamista dar por vencido el préstamo y exigir el pago total de la deuda antes de la fecha acordada si el prestatario incumple determinadas condiciones. Sin embargo, según la legislación española y la jurisprudencia, esta cláusula puede considerarse abusiva si establece condiciones desproporcionadas o excesivamente gravosas para el consumidor. Por ejemplo, una cláusula que permita al prestamista dar por vencido el préstamo y exigir el pago total de la deuda si el prestatario incumple cualquier obligación, incluso de naturaleza mínima o irrelevante, podría considerarse abusiva. Esto se debe a que no se tendría en cuenta la gravedad o relevancia del incumplimiento, lo que pondría en una posición de desventaja al consumidor.

La jurisprudencia española ha establecido que las cláusulas de vencimiento anticipado deben cumplir con los requisitos de transparencia y proporcionalidad. Esto implica que deben estar redactadas de manera clara y comprensible para el consumidor medio, y que las consecuencias del vencimiento anticipado no pueden ser desproporcionadas en relación con el incumplimiento del prestatario.

En casos en los que se considere que una cláusula de vencimiento anticipado es abusiva, los Tribunales pueden declarar su nulidad total o parcial, y ajustar las consecuencias económicas en beneficio del consumidor.

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